323 Redfern, Westmount

MLS #26209519

$ 2 195 000

Facade
1 / 61

DESCRIPTION

EMPLACEMENT IDÉAL! 1ère fois sur le marché en 44 ans!Cette maison grande avec 5+1 cacs, 3 + 2 sdbs, garage + jardin est prête pour que la prochaine famille se l’approprie et commence à faire des souvenirs. De la hauteur des plafonds, à la magnifique salle à manger lambrissée, les caractéristiques de cette maison dépasseront vos attentes!  OPPORTUNITÉ

CALCULATEUR D'HYPOTHÈQUE

Paiement mensuel estimé

$ 0

EXCLUANT FRAIS SCHL

Caractéristiques

Année de construction 1915
Nombres de pièces 12
Chambres à coucher 5+1
Toilettes 3+2
Stationnement 1 Garage, 1 ou 2 extérieure
Énergie/Chauffage Biénergie, Électricité, Mazout
Mode chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Foyer Foyer au bois

Taille des pièces

Pièces Taille
Vestibule 8.10 X 5 pi
Halle 20.3 X 10.4 pi
Salon 33.8 X 13.9 pi
Salle a Manger 14.10 X 16.4 pi
Cuisine/Coin repas 22 X 27 pi IRR
Salle D Eau 5.8 X 4.11 pi
Chambre Principale 15.2 X 14 pi
Salle de Bains Attenante 8.5 X 7.8 pi
Bureau ou Walk-in 12 X 7.8 pi
Chambre 13.6 X 13.6 pi
Chambre 10.6 X 10.5 pi
Chambre 15 X 11.11 pi
Chambre 11.9 X 12.6 pi
Salle de Bains 10.5 X 7.5 pi
Toilette 6.1 X 4.5 pi
Sous-sol Salle Familiale 18.1 X 24.11 pi
Sous-sol Chambre 14.6 X 13.11 pi
Sous-sol Salle D Eau 5.1 X 4.3 pi
Sous-sol Salle de Bains 6.6 X 5.6 pi
Sous-sol Sauna 8.8 X 7.6 pi
Solarium 11 X 7.9 pi
Solarium 7.4 X 5.8 pi
Balcon 21.7 X 6.9 pi

DÉPENSES / ÉNERGIE (annuel)

Électricité
$ 2 820
Mazout
$ 1 091
Total $ 3 911

TAXES (annuel)

Municipal (14014) $ 2018
Scolaire (2925) $ 2018
Total $ 4 036

ADDENDA

Cette maison est unique en son genre + les prochains propriétaires se sentiront privilégiés

Façade en pierre avec balcon couvert + solarium en verre

Un grand vestibule en marbre s’ouvre sur l’escalier proéminent au milieu du plan x-halle avec plafonds 11’ avec poutres. Grand vestiaire + salle d’eau.

Salon ensoleillé est fabuleux pour se divertir avec son foyer au bois, encastrés, éclairage encastré et ses fenêtres en verre au plomb.

La salle à manger lambrissée d’acajou est « la pièce de résistance » de la maison avec son plafond moulé incurvé, détails exquis, vaisselier en verre au plomb d’origine intégré, fenêtres en verre au plomb + solarium.

La cuisine dispose d’un coin buanderie, coin repas séparé, accès au jardin arrière, stationnement + escalier int.

Jardin pittoresque + accès au garage simple + 1 stat. Ext. (facilement transformé en 2). L’accès par une ruelle de Kitchener déneigée et entretenue par la ville!

Un immense palier avec des lambris vous attend au sommet du bel escalier

L’immense suite des maitres comprend beauc. de placards, salle de bains attenante et un bureau privé

3 des 4 autres chambres ont de grands placards. Le quatrième a accès au balcon avant avec vue sur la montagne

Salle de bain familiale

Solarium 3 saisons est hors de la salle de bain, donnant sur le jardin.

SOUS-SOL

Plafond 9’4!

Immense salle familiale avec boiseries + beauc. de fenêtres

Chambre avec salle d’eau attenante

Sauna avec salle de bain

Grande « mudroom »

Cave à vin

Escalier arrière

Beauc. de rangement car seule la moitié du sous-sol est finis.

EXTRA

Chauffage bi-énergie, huile + élect., humidificateur central.

200 + panneau de 100 ampères

Une minute dans cette maison et vous comprendrez pourquoi il était si difficile pour ces propriétaires de finalement l’emballer + de décider de vendre.  Le prochain propriétaire chanceux a la possibilité de transformer ce chef-d’œuvre architectural en une maison de rêve avec tous les atouts que nous souhaitons aujourd’hui.