323 Redfern, Westmount
MLS #26209519
$ 2 195 000
DESCRIPTION
EMPLACEMENT IDÉAL! 1ère fois sur le marché en 44 ans!Cette maison grande avec 5+1 cacs, 3 + 2 sdbs, garage + jardin est prête pour que la prochaine famille se l’approprie et commence à faire des souvenirs. De la hauteur des plafonds, à la magnifique salle à manger lambrissée, les caractéristiques de cette maison dépasseront vos attentes! OPPORTUNITÉ
Caractéristiques
| Année de construction | 1915 |
| Nombres de pièces | 12 |
| Chambres à coucher | 5+1 |
| Toilettes | 3+2 |
| Stationnement | 1 Garage, 1 ou 2 extérieure |
| Énergie/Chauffage | Biénergie, Électricité, Mazout |
| Mode chauffage | Eau chaude |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Foyer | Foyer au bois |
Taille des pièces
| Pièces | Taille |
| Vestibule | 8.10 X 5 pi |
| Halle | 20.3 X 10.4 pi |
| Salon | 33.8 X 13.9 pi |
| Salle a Manger | 14.10 X 16.4 pi |
| Cuisine/Coin repas | 22 X 27 pi IRR |
| Salle D Eau | 5.8 X 4.11 pi |
| Chambre Principale | 15.2 X 14 pi |
| Salle de Bains Attenante | 8.5 X 7.8 pi |
| Bureau ou Walk-in | 12 X 7.8 pi |
| Chambre | 13.6 X 13.6 pi |
| Chambre | 10.6 X 10.5 pi |
| Chambre | 15 X 11.11 pi |
| Chambre | 11.9 X 12.6 pi |
| Salle de Bains | 10.5 X 7.5 pi |
| Toilette | 6.1 X 4.5 pi |
| Sous-sol Salle Familiale | 18.1 X 24.11 pi |
| Sous-sol Chambre | 14.6 X 13.11 pi |
| Sous-sol Salle D Eau | 5.1 X 4.3 pi |
| Sous-sol Salle de Bains | 6.6 X 5.6 pi |
| Sous-sol Sauna | 8.8 X 7.6 pi |
| Solarium | 11 X 7.9 pi |
| Solarium | 7.4 X 5.8 pi |
| Balcon | 21.7 X 6.9 pi |
DÉPENSES / ÉNERGIE (annuel)
| Électricité |
$ 2 820 | |
| Mazout |
$ 1 091 | |
| Total | $ 3 911 | |
TAXES (annuel)
| Municipal (14014) | $ 2018 | |
| Scolaire (2925) | $ 2018 | |
| Total | $ 4 036 | |
ADDENDA
Cette maison est unique en son genre + les prochains propriétaires se sentiront privilégiés
Façade en pierre avec balcon couvert + solarium en verre
Un grand vestibule en marbre s’ouvre sur l’escalier proéminent au milieu du plan x-halle avec plafonds 11’ avec poutres. Grand vestiaire + salle d’eau.
Salon ensoleillé est fabuleux pour se divertir avec son foyer au bois, encastrés, éclairage encastré et ses fenêtres en verre au plomb.
La salle à manger lambrissée d’acajou est « la pièce de résistance » de la maison avec son plafond moulé incurvé, détails exquis, vaisselier en verre au plomb d’origine intégré, fenêtres en verre au plomb + solarium.
La cuisine dispose d’un coin buanderie, coin repas séparé, accès au jardin arrière, stationnement + escalier int.
Jardin pittoresque + accès au garage simple + 1 stat. Ext. (facilement transformé en 2). L’accès par une ruelle de Kitchener déneigée et entretenue par la ville!
Un immense palier avec des lambris vous attend au sommet du bel escalier
L’immense suite des maitres comprend beauc. de placards, salle de bains attenante et un bureau privé
3 des 4 autres chambres ont de grands placards. Le quatrième a accès au balcon avant avec vue sur la montagne
Salle de bain familiale
Solarium 3 saisons est hors de la salle de bain, donnant sur le jardin.
SOUS-SOL
Plafond 9’4!
Immense salle familiale avec boiseries + beauc. de fenêtres
Chambre avec salle d’eau attenante
Sauna avec salle de bain
Grande « mudroom »
Cave à vin
Escalier arrière
Beauc. de rangement car seule la moitié du sous-sol est finis.
EXTRA
Chauffage bi-énergie, huile + élect., humidificateur central.
200 + panneau de 100 ampères
Une minute dans cette maison et vous comprendrez pourquoi il était si difficile pour ces propriétaires de finalement l’emballer + de décider de vendre. Le prochain propriétaire chanceux a la possibilité de transformer ce chef-d’œuvre architectural en une maison de rêve avec tous les atouts que nous souhaitons aujourd’hui.